ด้วยความที่ปัจจุบันนี้โครงการทาวน์โฮมได้ผุดขึ้นมากมายในกรุงเทพฯ รวมถึงในต่างจังหวัด ทุกครอบครัวในยุคนี้ต่างต้องการเลือกซื้อทาวน์โฮมโครงการใหม่ 2566 ที่มีราคาเข้าถึงได้มากกว่าบ้านเดี่ยวหรือบ้านแฝด ส่งผลให้ทาวน์โฮมเป็นที่นิยมของผู้ซื้อในกลุ่มสตาร์ทอัพ ให้กับครอบครัวเล็ก ๆ หากคุณยังตัดสินใจไม่ได้ว่าจะซื้อทาวน์โฮมแบบไหน คุณควรคำนึงถึงไลฟ์สไตล์ที่คุณต้องการและการใช้งานจริง ไม่ว่าจะเป็นการเดินทางที่สะดวก การพักผ่อนที่จะทำให้สบายหรือหากต้องทำงานที่บ้าน ก็มีความสะดวกคล่องตัว ซึ่งวันนี้เรามีคำแนะนำในการเลือกทาวน์โฮมมาให้คุณได้ดูกัน โดยการเลือกซื้อทาวน์โฮมนั้นจะต้องดูอะไรบ้างจะพาไปดูดังนี้
เลือกซื้อจำนวนห้องนอนที่มีตามขนาดครอบครัว
ผู้ซื้อทาวน์โฮมมักมีครอบครัวขนาดเล็กถึงขนาดกลางที่มีสมาชิกประมาณ 2-4 คน ชั้นที่เหมาะสำหรับครอบครัวนี้คือมีห้องนอนอย่างน้อยสองห้อง และโครงการส่วนใหญ่ที่พัฒนาในปัจจุบันมักจะทำทาวน์โฮมขนาด 2 ห้องนอน แต่อาจจะมากหรือน้อยขึ้นอยู่กับแบบบ้านของแต่ละโครงการ แต่ส่วนใหญ่หากมีเพียงห้องเดียวก็มักจะเป็นห้องขนาดเล็กที่สุดของโครงการซึ่งอาจจะเล็กเกินไป แต่ถ้ามีมากกว่านี้ก็อาจจะใช้พื้นที่มากเกินไป ขึ้นอยู่กับจำนวนผู้อยู่อาศัยด้วย (กรณีเข้าพักเพียง 1-2 คน ห้องนอน 1 ห้องถือว่าเล็กเกินไป)
เลือกซื้อตามจำนวนห้องที่เหมาะกับการใช้งาน
ทาวน์โฮมโครงการใหม่ 2566 ส่วนใหญ่จะมีพื้นที่น้อยกว่าบ้านเดี่ยวและบ้านแฝด แม้จะมี 2 ชั้นก็ตาม (บางโครงการอาจมีมากกว่า 2 ชั้น) เป็นการบอกลาความเชื่อเดิม ๆ ที่ว่า ยิ่งทาวน์โฮมมีห้องเยอะจะยิ่งดี แต่ในส่วนของพื้นที่ก็ยังมีจำกัดอยู่ดี การที่มีห้องจำนวนมากก็จะไปจำกัดพื้นที่ในแต่ละห้องให้มีขนาดเล็กลง ซึ่งอาจทำให้ผู้อยู่อาศัยรู้สึกอึดอัดได้
นอกจากนี้ทาวน์โฮมที่เหมาะกับครอบครัวขนาดเริ่มต้นคือสมาชิกประมาณ 2-4 คน ซึ่งแตกต่างจากการอยู่บ้านเดี่ยวสำหรับครอบครัวใหญ่ที่มีสมาชิกจำนวนมาก ในโครงการที่ออกแบบดีจะมีการแบ่งสัดส่วนของจำนวนห้องที่สมดุลกับพื้นที่ภายในห้อง นอกจากห้องนอนทั้ง 2 ห้องแล้ว ห้องที่จำเป็นต้องมีในทาวน์โฮมคือห้องครัว ห้องนั่งเล่น ห้องทำงาน ห้องเก็บของอย่างละ 1 ห้อง และควรจะมีห้องน้ำอีก 2 ห้อง รวมประมาณ 6-8 ห้องต่อ 1 หลังกำลังดี หากทาวน์โฮมมีมากกว่า 10 ห้อง ให้พิจารณาว่าขนาดพื้นที่ของแต่ละห้องเหมาะสมหรือไม่
แนะนำให้เลือกทาวน์โฮมที่มีห้องอเนกประสงค์ใช้งานหลาย ๆ กิจกรรม
ข้อจำกัดอย่างหนึ่งของทาวน์โฮมเหนือบ้านเดี่ยวคือขนาด แม้ว่าคุณจะเลือกซื้อทาวน์โฮมที่ออกแบบห้องได้เหมาะสมกับจำนวนผู้อยู่อาศัยแล้วก็ตาม ก็อาจเกิดเหตุการณ์ห้องไม่เพียงพอต่อการใช้งานได้ ตัวอย่างเช่น หากคุณต้องการห้องสำหรับทำงานและอ่านหนังสือ สำหรับบ้านเดี่ยวอาจไม่ใช่ปัญหา แต่สำหรับทาวน์โฮม การมี 2 ห้องในบ้านหลังเดียวกันอาจใช้พื้นที่มากเกินไป หรือในบางกรณี เช่น ผู้หญิงที่ต้องการห้องแต่งตัว ห้องแต่งหน้า ห้องเก็บรองเท้า หรือห้องนอนแยกเป็นสัดส่วน ทาวน์โฮมอาจใช้พื้นที่มากเกินไป
พื้นที่ของทาวน์โฮมสำหรับครอบครัวเริ่มต้น การมีห้องมากเกินไปอาจทำให้แต่ละห้องคับแคบและใช้งานไม่ได้ ดังนั้นจึงแนะนำให้รวมห้องเข้าด้วยกันเพื่อให้สามารถใช้ฟังก์ชันมากกว่าหนึ่งอย่างในห้องเดียวได้ คุณสามารถรวมห้องแต่งตัว ห้องแต่งหน้า และห้องนอนเข้ากับห้องนั่งเล่นหรือห้องนั่งเล่นเข้าด้วยกันได้ หรือจะรวมห้องทำงานกับห้องนั่งเล่นหรือห้องนั่งเล่นเข้าด้วยกันก็ได้ ทำให้คุณมีพื้นที่ในบ้านมากขึ้น
ทาวน์โฮมที่ดีต้องมีห้องน้ำอย่างน้อยหนึ่งห้องต่อ 1 ชั้น
ทาวน์โฮมตั้งแต่ 2 ชั้นขึ้นไปมีประเด็นสำคัญอย่างหนึ่ง คือต้องมีห้องน้ำอย่างน้อยหนึ่งห้องต่อชั้น ห้องน้ำทั้ง 2 ห้องไม่ควรรวมเป็นชั้นเดียวกัน เช่น ชั้น 2 ทั้งหมด หรือชั้น 1 ทั้งหมด เพราะจะทำให้ใช้งานไม่สะดวก อีกทั้งต้องแย่งกันใช้ไม่เหมาะกับเวลาเร่งด่วน หากเกิดเหตุไม่คาดฝันจนทำให้ห้องสุขภัณฑ์อุดตันและไม่มีห้องน้ำสำรองให้ใช้ รับรอง ปัญหาใหญ่ตามมาแน่นอน
ดูจำนวนที่จอดรถทาวน์โฮม
ที่จอดรถสำหรับทาวน์โฮม 2 ชั้นอาจไม่ใช่ปัญหาเหมือนซื้อบ้านเดี่ยว เนื่องจากเป็นครอบครัวขนาดไม่ใหญ่นัก ส่วนใหญ่แล้ว ที่จอดรถ 1-2 คัน ต่อ ทาวน์โฮม 2 ชั้น 1 หลัง ก็เพียงพอต่อการใช้งาน ขึ้นอยู่กับขนาดของทาวน์โฮม จำนวนชั้น และจำนวนคนในครอบครัวของคุณ รวมถึงที่จอดรถที่คุณต้องการ บางคนอาจมีรถมากกว่า 1 คัน ดังนั้นควรหาที่จอดรถให้เพียงพอกับความต้องการของคุณ สำหรับคนที่รักรถ การลงทุนซื้อบ้านประเภททาวน์โฮมขนาดใหญ่ขึ้นอาจคุ้มค่าในระยะยาวได้
แนะนำทาวน์โฮมโครงการใหม่ 2566 ราคาไม่เกิน 2 ล้าน
พลีโน่ ทาวน์ บางนา ราคาเริ่มต้น 1.99 ล้านบาท
ทาวน์โฮมและบ้านรุ่นใหม่ติดถนนบางนา-ตราด มี 2 แบบ 2 ไลฟ์สไตล์ ฟังก์ชันใหญ่ และห้องอเนกประสงค์ชั้นล่าง ที่สุดของทำเลศักยภาพติดถนนบางนา-ตราด เพียง 20 นาทีถึง MEGA บางนา พร้อมคลับเฮ้าส์หรูแห่งเดียว มีระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม.
แบบบ้าน : GROSSO มีพื้นที่ใช้สอย 91 ตร.ม. 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 1 ห้องอเนกประสงค์ มีที่จอดรถ 1 คัน
โกลเด้น ทาวน์ รังสิต – คลอง 3 ราคาเริ่มต้น 1.99 ล้านบาท
ทาวน์โฮม 2 ชั้น สไตล์อิตาลี จำนวน 495 ยูนิต บนพื้นที่ 43-0-84.5 ไร่ พร้อมฟังก์ชันครบครัน พร้อมสโมสรหรู สระว่ายน้ำ ฟิตเนส สวนสาธารณะ รปภ. 24 ชม. กล้อง CCTV ทำเลคุณภาพ ติดถนนใหญ่ ใกล้บิ๊กซี
แบบบ้าน : เลซินา เลซินา พื้นที่ใช้สอย 117 ตร.ม. 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 1 ห้องรับแขก 1 ห้องรับประทานอาหาร 1 ห้องครัว จอดรถได้ 2 คัน
ไอลีฟ ไพร์ม ประชาอุทิศ 90 ราคาเริ่มต้น 1.99 ล้านบาท
ทาวน์โฮมใหม่ สไตล์แคลิฟอร์เนีย 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ห้องครัว จอดรถ 2 คัน ขนาดใหญ่ ระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชม. พร้อมระบบ Easy Pass เพื่อเข้า-ออกโครงการ ใกล้ เซ็นทรัล พระราม 2, บิ๊กซี มาร์เก็ต ประชาอุทิศ, บิ๊กซี พระประแดง, แม็คโคร ประชาอุทิศ, โฮมโปร พระประแดง เป็นโครงการทาวน์โฮม 2 ชั้น พื้นที่โครงการประมาณ 20 ไร่ จำนวนบ้าน จำนวน 211 ยูนิต เนื้อที่ดินเริ่มต้น 20.7 ตรว. 125 ตร.ม. ฟังก์ชันบ้าน 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ สร้างเสร็จปี 2568
