ที่ดิน 1 ไร่ มีกี่ตารางวา หน่วยวัดขนาดที่ดินแบบไทยที่คุณควรรู้

หน่วยวัดทั้งหมดจำเป็นสำหรับการซื้อและขายที่ดิน การก่อสร้าง และการตกแต่ง โดยที่แต่ละแบบนั้นจะมีวิธีการแปลงหน่วยพื้นที่ที่ต่างกัน มารู้จักหน่วยการวัดพื้นที่และการแปลงหน่วยกันเถอะ ที่ไม่ใช่แค่สอนแปลงหน่วยวัดหรือคำนวณพื้นที่บ้าน คอนโด อาคาร และที่ดินเท่านั้น ยังเป็นการสอนเกี่ยวกับความสำคัญของหน่วยวัดพื้นที่และการแปลงหน่วยอีกด้วย และยังมีเครื่องมือหรือตัวช่วยดี ๆ ที่จะมาช่วยในการคำนวณโดยที่ไม่ต้องมานั่งคิดเองให้ปวดหัว จะเป็นยังไงบ้างนั้นมาดูกันเลย

สำหรับที่ดิน 1 ไร่ มีกี่ตารางวา บอกได้เลยว่ามีไม่กี่คนที่รู้คำตอบ นั่นเพราะอาจไม่คุ้นเคยกับวงการที่ดิน หรือไม่คุ้นเคยกับมาตราส่วนการวัดขนาดที่ดินของไทย ซึ่งวันนี้เราจะมาไขข้อสงสัยและหาคำตอบกัน พร้อมทั้งการวัดขนาดที่ดินตามแบบสากลอีกด้วยมาตรวัดขนาดที่ดินของไทยนั้น หากต้องการทราบที่ดิน 1 ไร่มีกี่ตารางวา คำตอบคือ 1 ไร่ = 400 ตารางวา เป็นมาตรวัดขนาดที่ดินของไทย โดยจะมีการเปรียบเทียบขนาดที่ดิน แบ่งเป็น 4 ขนาด คือ ไร่ งาน ตารางวา และตารางเมตร ซึ่งเป็นหน่วยที่ใช้อยู่ในปัจจุบัน เราจะเทียบขนาดดังนี้

หากต้องการทราบว่าที่ดินจำนวน 1 ไร่ 3 งาน 47 ตารางวา หากต้องการแปลงหน่วยเป็นตารางวา จะมีขนาดเท่าไหร่ เพื่อการหาคำตอบ เราจะแปลงขนาดที่ดินนี้ไปทีละขั้นตอน เริ่มจากการแปลงจากหน่วยมากลงมาก่อน โดยเริ่มจากแปลงขนาดไร่แปลงไปเป็นงานก่อน จากนั้นให้แปลงเป็นตารางวา ซึ่งจะทำให้คุณได้คำตอบแบบง่าย ๆ ดังนี้

ขนาดที่ดิน                           1 ไร่      3 งาน    47 ตารางวา

แปลงเป็นงาน                      4 งาน  + 3 งาน + 47 ตารางวา

แปลงงานเป็นตารางวา       700 + 47 ตารางวา

ซึ่งก็จะได้คำตอบเป็น 747 ตารางวา

จะเห็นได้ว่าการแปลงเป็นหน่วยวัดขนาดที่ดินนั้นไม่ยากอย่างที่คิด และคุณยังได้คำตอบด้วยว่าที่ดิน 1 ไร่ มีกี่ตารางวา และในวันนี้เราขอนำเสนอของหน่วยวัดขนาดที่ดินในรูปแบบของสากลกันหน่อย ซึ่งจะไม่เหมือนกับมาตรวัดขนาดที่ดินของไทย จะมีการแปลงขนาดแบบใดบ้างนั้นไปดูกันเลย หน่วยวัดขนาดที่ดินแบบสากล (ระบบเมตริก) แน่นอนว่าแต่ละประเทศย่อมใช้หน่วยวัดขนาดที่ดินไม่เหมือนกัน ดังเช่นระบบเมตริกที่นิยมใช้กันในต่างประเทศ ซึ่งมีหน่วยการวัดขนาดที่ต่างกันไป โดยเราจะยกมา 3 หน่วย นั่นก็คือ เฮกตาร์ เอเคอร์ และตารางไมล์ ดังรายละเอียดต่อไปนี้

• 1 เอเคอร์ = 4,840 ตารางหลา = 43,560 ตารางฟุต = 4,046.86 ตารางเมตร = 2.53 ไร่ (โดยประมาณ)
• 1 เฮกตาร์ = 10,000 ตารางเมตร = 2,500 ตารางวา = 6 ไร่ 1 งาน
• 1 ตารางไมล์ = 640 เอเคอร์ = 260 เฮกตาร์ = 1,618 ไร่ (โดยประมาณ)

แต่ปัจจุบันเทคโนโลยีก้าวหน้าไปมาก ดังนั้นการคำนวณขนาดที่ดินด้วยตัวเองอาจไม่จำเป็นด้วยซ้ำ เพราะมีทั้งเว็บไซต์ที่เปิดให้คำนวณอัตโนมัติหรือเทมเพลตแต่หลากหลายแอปพลิเคชันที่พร้อมให้ดาวน์โหลดไปใช้งาน เพียบพร้อมไปด้วยฟังก์ชันพิเศษต่าง ๆ มากมาย แต่อย่างน้อยพื้นฐานการเทียบขนาดควรรู้และสามารถคำนวณได้เองจะดีกว่าสำหรับเรา

คำนวณพื้นที่และแปลงหน่วยด้วยแอปพลิเคชัน

ถึงแม้ว่าหลายคนจะรู้อยู่แล้วว่าที่ดิน 1 ไร่ มีกี่ตารางวา กี่ตารางเมตร แต่สำหรับคนที่ไม่อยากคำนวณพื้นที่และแปลงหน่วยการวัดเองให้เสียเวลา ยุคนี้ก็จะมีตัวช่วยให้คุณได้เห็นมากมาย เช่น

• Ling – แอพที่ปักหมุดการวัดบนแผนที่ดาวเทียมได้โดยตรงจากภายในแอพ สามารถระบุพิกัด GPS ได้ คุณยังสามารถแบ่งปันข้อมูลได้อีกด้วย
• Land Survey Calculator – แอพแปลงพื้นที่เป็นหน่วยสากล โดยคำนวณพื้นที่ตามลักษณะของรูปร่างพื้นที่ที่คุณเลือก
• Rai Thai Area – แอปฯ นี้ช่วยคำนวณพื้นที่ตามลักษณะรูปร่างพื้นที่ที่คุณเลือก แล้วแปลงเป็นหน่วยไทยให้อัตโนมัติ โดยสามารถแปลงเป็นหน่วยวัดของไทยได้พร้อมกันทุกหน่วย

ขั้นตอนการโอนที่ดินเมื่อซื้อที่ดิน 1 ไร่

สำหรับผู้ที่จะโอนที่ดินไม่ว่ากรณีใด ๆ แนะนำให้เตรียมเอกสาร ข้อมูลที่จำเป็น และเงินให้พร้อมสำหรับค่าธรรมเนียมการโอนที่ดิน แนะนำให้ไปจองคิวที่สำนักงานที่ดินแต่เช้าตรู่ เพื่อลดเวลาการรอ เพราะหากไปช้าอาจใช้เวลาค่อนข้างนาน ขั้นตอนการโอนที่ดินมีดังนี้

• คุณจะต้องทำการกรอกแบบฟอร์มและแนบเอกสารประกอบการโอนที่ดินที่จำเป็นในการยื่นเรื่อง
• เมื่อกรอกแบบฟอร์มเรียบร้อย ให้คุณนำไปยื่นต่อเจ้าหน้าที่สำนักงานที่ดิน เพื่อตรวจเอกสารพร้อมรับบัตรคิว
• เมื่อถึงคิวของท่านในการทำเรื่องโอนที่ดิน เจ้าหน้าที่จะให้ผู้โอนและผู้รับโอนลงลายมือชื่อในเอกสารต่อเจ้าหน้าที่
• เจ้าหน้าที่จะประเมินราคาที่ดิน 1 ไร่ มีกี่ตารางวา ค่าธรรมเนียมการโอนที่ดินและค่าใช้จ่ายในการโอนที่ดิน เมื่อเจ้าหน้าที่คำนวณค่าใช้จ่ายเสร็จแล้วจะได้รับใบคำนวณการชำระเงินจากเจ้าหน้าที่
• เมื่อได้รับใบคำนวณค่าใช้จ่ายจากเจ้าหน้าที่แล้ว ให้นำใบคำนวณราคาโอนที่ดินไปชำระที่ฝ่ายการเงิน แล้วจะได้ใบเสร็จสีฟ้าและสีเหลือง
• ให้คุณนำใบเสร็จสีเหลืองยื่นต่อเจ้าหน้าที่ และหากเป็นผู้ขายให้คุณเก็บใบเสร็จสีฟ้าไว้ แต่หากคุณเป็นผู้ซื้อคุณจะต้องเก็บสำเนาใบเสร็จรับเงินไว้
• เจ้าหน้าที่จะสลักหลังโฉนดที่ดินและมอบให้ตรวจสอบ หลังจากตรวจสอบความถูกต้องเรียบร้อยแล้วจะได้รับโฉนดที่ดินพร้อมสัญญาจะซื้อจะขาย (ทต.13) ซึ่งจะถือว่าการซื้อขายที่ดินและโอนที่ดินเสร็จสิ้น