ทำความรู้จัก อมตะมิราเคิลคอนโดมิเนียม

อมตะมิราเคิลคอนโดมิเนียม ตั้งอยู่ในตำบลดอนหัวฬ่อ อ.เมืองชลบุรี จ.ชลบุรี ประกอบด้วยอาคารชุดพักอาศัย มีหลายขนาดให้เลือก มีทำเลที่ดี เดินทางสะดวก มียูนิตหลากหลายขนาดให้เลือก ภายในตกแต่งด้วยเฟอร์นิเจอร์ครบชุด และระบบสาธารณูปโภคครบครันพร้อมตอบรับทุกไลฟ์สไตล์ อีกทั้งยังมีความเป็นส่วนตัวพร้อมสิ่งอำนวยความสะดวก เช่น ฟิตเนส สระว่ายน้ำ ที่จอดรถ ระบบรักษาความปลอดภัย และอื่นๆ นอกจากนี้ยังมีสถานที่สำคัญใกล้เคียงและสิ่งอำนวยความสะดวก เช่น ร้านสะดวกซื้อ ห้างสรรพสินค้า ตลาด ฯลฯ สำหรับผู้พักอาศัยแบบครอบครัว หรือมีลูก โรงเรียนที่ใกล้ที่สุดในบริเวณนี้มีให้เลือกมากมาย บริเวณใกล้เคียงคอนโดยังมีร้านอาหารให้เลือกหลากหลาย นอกจากนี้ยังมีโรงพยาบาลที่ใกล้ที่สุดจากคอนโด

ก่อนซื้อคอนโดแถวอมตะนครจะต้องทำอย่างไร ?

ศึกษาหาข้อมูลเพื่อลงทุนต่าง ๆ ถือว่าเป็นสิ่งที่ดีที่สุด เพราะการซื้อคอนโดก็เหมือนการลงทุนในรูปแบบหนึ่ง ดังนั้นเราควรศึกษาก่อนซื้อคอนโดเพื่อลงทุนหรืออาจซื้อเพื่ออยู่อาศัยเองก็ควรดูให้ดีเช่นกัน มาดูกันว่าข้อควรรู้ก่อนซื้อคอนโดมีอะไรบ้าง

• ซื้อเพื่ออะไร ?

ก่อนซื้อคอนโดควรดูจุดประสงค์หลักของคุณเสียก่อน จะซื้อสำหรับอยู่เองหรือซื้อเพื่อลงทุน หากการซื้อนั้น เป็นเพื่อเข้าอยู่อาศัยเองก็สามารถเลือกตามความต้องการได้ 100% เพราะจะเป็นคนเข้าอยู่เอง แต่หากเป็นการซื้อเพื่อลงทุนหรือทำกำไรจะต้องดูว่ามีความน่าสนใจขนาดไหน มีจุดเด่นเป็นอย่างไรเพื่อดึงดูดลูกค้าให้มากยิ่งขึ้น

• งบประมาณในการซื้อควรตั้งไว้

งบประมาณเป็นปัจจัยหลักในการซื้อคอนโด ดังนั้นเราควรตั้งงบประมาณให้อยู่ในงบ โครงการคอนโดมีตั้งแต่ราคาล้านไปจนถึง 10 ล้าน ดังนั้นเราควรหาคอนโดที่มีราคาที่เราต้องการ ขนาดห้องที่เราต้องการและเผื่องบประมาณอื่น ๆ ด้วย เช่นถ้าเราซื้อคอนโดใหม่ก็ต้องเสียค่าตกแต่งเพิ่มและซื้อของเข้าห้องอีกหลายอย่าง ดังนั้นควรแยกงบราคาคอนโดกับงบตกแต่งออกจากกัน

• ความพร้อมทางด้านการเงิน

ตรวจสอบความพร้อมทางการเงินของเราก่อนที่จะซื้อคอนโดนี้ เราสามารถขอสินเชื่อกับธนาคารได้โดยขอผ่อนชำระได้นานถึง 30 ปี กู้ได้สูงสุด 50 เท่าของเงินเดือน ดังนั้นหากใครกังวลอยากจะมีคอนโดแต่ไม่มีเงินก็สามารถขอสินเชื่อกับธนาคารได้ แต่การขอสินเชื่อนั้นเราต้องมีเครดิตที่ดี เลือกโครงการคอนโดที่น่าเชื่อถือเพราะจะมีผลต่อการอนุมัติสินเชื่อ ธนาคารจะให้กู้กับโครงการที่มีความน่าเชื่อถือ ดังนั้นควรเลือกโครงการที่น่าเชื่อถือเพื่อให้กู้ผ่านได้ง่ายกว่า

• โครงการมีสภาพแวดล้อมเป็นอย่างไร

สิ่งแวดล้อมเป็นสิ่งสำคัญมาก เพราะสิ่งสำคัญของอมตะมิราเคิลคอนโดมิเนียมคือต้องมีสภาพแวดล้อมที่เหมาะแก่การอยู่อาศัย บริเวณนั้นใกล้ร้านอาหารหรือร้านสะดวกซื้อไม่ มีอากาศถ่ายเทหรือไม่ และบรรยากาศภายในร่มรื่น มีพื้นที่สีเขียวหรือไม่ เพื่อที่ว่าเมื่อเราเข้าอยู่จะได้ไม่รู้สึกอึดอัด

• ที่จอดรถ

นอกเหนือจากสภาพแวดล้อมที่สำคัญของโครงการแล้ว ที่จอดรถก็มีความสำคัญมากเช่นกัน หากที่จอดรถไม่เพียงพอ โดยเฉพาะโครงการที่ไม่ได้อยู่ติดถนนหรือสถานีรถไฟฟ้า อาจต้องพึ่งพาการเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัวเป็นหลัก อาคารพักอาศัยควรจัดสรรที่จอดรถ 1 คัน ต่อพื้นที่ใช้สอย 120 ตร.ม. ดังนั้นเราจึงควรเลือกโครงการคอนโดที่มีที่จอดรถทั้งรถยนต์และมอเตอร์ไซค์

• ทำเล

สิ่งสำคัญอีกอย่างคือสถานที่ที่คุณอาศัยอยู่ เมื่อต้องหาที่อยู่อาศัยควรเลือกคอนโดติดถนนใหญ่ ใกล้สถานที่สำคัญ เดินทางง่าย สะดวก และยิ่งถ้าเราต้องการซื้อคอนโดเพื่อการลงทุน ทำเลจะเป็นปัจจัยที่ทำให้เราหาลูกค้าได้ง่ายขึ้น เพราะยิ่งทำเลดีคนก็อยากได้มากกว่าคอนโดทำเลในซอยห่างไกลจากสถานที่สำคัญต่าง ๆ

คิดจะซื้อคอนโดอมตะมิราเคิล ต้องระวังอะไร

หากโครงการที่ต้องการซื้อขายไม่หมดและมีเจ้าของร่วมโครงการอยู่ภายในคอนโดด้วย คงต้องพิจารณาว่าโครงการมีปัญหาเรื่องการจ่ายค่าส่วนกลางหรือไม่ รวมทั้งชำระค่าส่วนกลางครบถ้วนแล้วหรือไม่ เพื่อให้การเข้าพักของคุณเป็นไปอย่างยุติธรรมที่สุด ไม่ว่าจะเป็นเรื่องของการใช้ชีวิตหรือความเป็นส่วนตัว โครงการคอนโด Mixed-use ก็ควรเลือกให้ดีเพื่อไม่ให้กระทบตัวตัวเอง ไม่ว่าจะเป็นการใช้ชีวิต ความเป็นส่วนตัว ซึ่งรวมไปถึงค่าส่วนกลางด้วย

ควรเลือกโครงการที่ไม่มีปัญหา แต่ถ้าเลือกโครงการที่ยังก่อสร้างไม่แล้วเสร็จ ควรดูว่าการก่อสร้างโครงการช้าเกินไปหรือไม่ และเคยมีปัญหากับชุมชนข้างเคียงมาก่อนหรือไม่ เพื่อไม่ต้องเสี่ยงเสียเงินจากปัญหาคดีความจากชุมชนรอบข้าง จนกว่าจะหยุดก่อสร้างเลย

สิ่งที่ต้องคำนึงเมื่อต้องเลือกซื้อคอนโดในชลบุรี

ทำเลที่ตั้ง

สิ่งแรกที่ควรพิจารณาเมื่อซื้อคอนโดในพัทยาคือสามารถมองเห็นวิวทะเลได้ สักเท่าไร เพราะคนที่ซื้อคอนโดริมทะเลก็อยากชมวิวสวย ๆ ที่คู่ควรกับวันพักผ่อน หลายคนให้ความเห็นว่ากลุ่มคอนโดบริเวณเขาพระตำหนักเป็นจุดที่สามารถชมวิวคุ้งหาดพัทยาได้สวยที่สุด คอนโดส่วนใหญ่ตั้งอยู่ในแหล่งชุมชน ยังมีคอนโดเปิดใหม่อีกหลายโครงการ สร้างในเส้นทางบุกเบิกใหม่ทำให้ต้องเข้าซอยที่ไม่ค่อยมีคนในตอนกลางวัน แต่กลางคืนค่อนข้างวังเวง ดังนั้นการซื้อคอนโดสำหรับนักศึกษาจึงควรสำรวจสถานที่ก่อน ทั้งกลางวันและกลางคืน บางทีก็ไปร้านสะดวกซื้อที่อยู่ห่างจากคอนโดเพียงไม่กี่ร้อยเมตร ดูเหมือนไม่มีอะไรในตอนกลางวัน แต่ตอนกลางคืนจะกลายเป็นสถานที่ที่ค่อนข้างเงียบเหงา

การจราจร

อย่างที่ทราบกันดีอยู่แล้วว่าถนนสายหลักในจังหวัดชลบุรีคือถนนสุขุมวิท เป็นเส้นทางที่นำไปสู่สถานที่ท่องเที่ยวมากมาย ผ่านชุมชนมากมาย ทำให้การจราจรติดขัดในวันหยุดเสาร์-อาทิตย์แม้แต่วันธรรมดา ถนนในตัวเมืองชลบุรีและศรีราชาได้ในบางครั้งมีการจราจรหนาแน่นไม่แพ้กัน ระหว่างเลิกงานและหลังเลิกงานเนื่องจากเป็นเส้นทางหลักที่ผ่านนิคมอุตสาหกรรม โรงเรียน สถานศึกษา และหน่วยงานราชการหลายแห่ง เมืองพัทยานั่นเอง ในวันหยุดเสาร์-อาทิตย์จะมีรถติดแทบทุกถนนในตัวเมืองพัทยาเช่นกัน ดังนั้นเมื่อคิดจะซื้ออมตะมิราเคิลคอนโดมิเนียมก็ควรคำนึงถึงเส้นทางออกนอกเมืองด้วย จากคอนโดของคุณมีเส้นทางสำรองสำหรับเส้นทางหลบหนี เลี่ยงถนนสายหลัก ทางลัด หรือใช้เส้นทางเลี่ยงเมืองได้หรือไม่
แหล่งอาหารการกิน

ถือเป็นปัจจัยสำคัญในการเลือกคอนโดสำหรับ นักศึกษา ใกล้แหล่งของกิน ร้านค้า ร้านสะดวกซื้อน่าจะสะดวกกว่า ยิ่งใครที่ไม่มียานพาหนะเป็นของตนเองควรดูปัจจัยนี้เป็นหลัก