รัชดาท่าพระคอนโดมิเนียม แนะนำย่านท่าพระแบบเจาะลึก

ท่าพระ เป็นย่านเก่าแก่ฝั่งธนบุรี โดยมีจุดศูนย์กลางอยู่ที่สี่แยกท่าพระ และครอบคลุมพื้นที่ในรัศมี 4 วง โดยเริ่มต้นจากจรัญสนิทวงศ์ ไม่ผ่านจรัญสนิทวงศ์ 13 (ซอยพาณิชยการธนบุรี) ฝั่งถนนรัชดาภิเษกไม่เกินเดอะมอลล์ท่าพระหรือที่เรียกกันว่ารัชดา-ท่าพระ ต้นถนนเพชรเกษม จากแยกท่าพระมุ่งหน้าวงเวียนใหญ่ก่อนขึ้นสะพานนวจำเนียรและฝั่งถนนเพชรเกษมมุ่งหน้า ถึงบางแคไม่เกินเพชรเกษมซอย 19 และเพชรเกษมซอย 22 หรือประมาณไม่เกินโรงเรียนวัดนวลนรดิศ ในอดีตก่อนปี พ.ศ. 2534 สี่แยกท่าพระเดิมเป็นเพียงสามแยก ต่อมาด้านทิศใต้ได้ตัดถนนรัชดาภิเษกระหว่างรัชดา-ท่าพระ จึงเปลี่ยนเป็นสี่แยกท่าพระ เป็นสี่แยกที่มีความสำคัญต่อการจราจรในย่านฝั่งธนบุรี ซึ่งเป็นจุดเริ่มต้นของถนนจรัญสนิทวงศ์ และถนนรัชดาภิเษก อีกทั้งยังเป็นจุดตัดแรกของถนนเพชรเกษมที่ทอดยาวสู่ภาคใต้ของประเทศไทย

ย่านท่าพระในปัจจุบันกับคอนโดหรูรัชดาท่าพระ

เดอะมอลล์ฝั่งรัชดาฯ เรียกว่า รัชดา-ท่าพระ เพราะถนนรัชดาภิเษกเป็นถนนวงแหวนรอบใน แยกอโศก-เพชรบุรีเรียกว่าถนนจรัญสนิทวงศ์จนถึงแยกท่าพระ จากแยกท่าพระจันทร์ข้ามสะพานกรุงเทพถึงคลองเตย (ช่วงนี้เปลี่ยนชื่อเป็นถนนพระรามที่ 3) ต่อเนื่องไปยังถนนอโศก ครบรอบพอดีจึงได้พระราชทานชื่อถนน ถนนรัชดาภิเษก ซึ่งเป็นส่วนหนึ่งของถนนวงแหวนรอบใน

หากออกจากโครงการรัชดาท่าพระคอนโดมิเนียมให้วิ่งมาทางแยกท่าพระ เลี้ยวขวาและตรงไปสามารถข้ามสะพานสาทรหรือสะพานสมเด็จพระเจ้าตากสิน ระยะทางเพียงไม่กี่กิโลเมตร คุณสามารถเดินทางไปสาทร สีลม นราธิวาส ฯลฯ ได้อย่างง่ายดาย ในส่วนของสถานีรถไฟฟ้า BTS ตลาดพลูนั้นจะอยู่ใกล้สี่แยกท่าพระ สามารถใช้รถไฟฟ้าเดินทางเข้าสู่ใจกลางเมืองได้สะดวกและประหยัดเวลาได้มาก เวลาที่เหลืออยู่สามารถเพิ่มคุณภาพชีวิตของคุณได้มากมาย

ปัจจุบันบริเวณท่าพระทั้ง 4 ด้าน ประกอบด้วย ฝั่งจรัญสนิทวงศ์ตอนต้น ฝั่งเพชรเกษม ฝั่งเพชรเกษม-วงเวียนใหญ่ และฝั่งรัชดาฯ เป็นพื้นที่ที่รูปแบบการอยู่อาศัยจะค่อย ๆ เปลี่ยนไปผู้พัฒนาโครงการคอนโดมิเนียมกว้านซื้ออาคารพาณิชย์ โรงเรียนเก่า ปั๊มน้ำมัน บ้านเก่าในย่านนี้ โดยที่ผู้พัฒนาเหล่านี้ได้วางแผนนำเอาคอนโดมิเนียมเข้ามาแทนที่เพื่อให้ใกล้ทั้งสถานี BTS ตลาดพลูและสถานีท่าพระ มีคอนโดมิเนียมอยู่ไม่ต่ำกว่า 15,000 ยูนิต ส่วนใหญ่กระจุกตัวในฝั่งรัชดาฯ มากกว่า 10,000 ยูนิต เพราะมีสถานีรถไฟฟ้า BTS ตลาดพลูเปิดให้บริการมาอย่างยาวนาน

ส่วนคอนโดมิเนียมบริเวณสถานี Interchange สถานีท่าพระ ยังอยู่ในช่วงเริ่มต้น แต่มีแนวโน้มขยายตัวเพิ่มขึ้นอย่างมากหลังจากสถานีรถไฟฟ้า MRT Interchange สถานีท่าพระเปิดให้บริการ โครงการรถไฟฟ้าส่วนต่อขยายจะทำให้พื้นที่โดยรอบทั้ง 4 ด้านของย่านท่าพระเปลี่ยนแปลงไปอย่างมาก โดยเฉพาะฝั่งจรัญสนิทวงศ์ตอนต้น และฝั่งเพชรเกษม-วงเวียนใหญ่ซึ่งขณะนี้ยังอยู่ในช่วงเริ่มต้นและยังมีที่ว่าง ตึกแถวร้างที่ยังเปลี่ยนมือได้ สามารถพัฒนาเป็นคอนโดมิเนียมได้

ราคาซื้อขาย คอนโดฯ รัชดาท่าพระ เป็นอย่างไร ?

ราคาที่ดินย่านท่าพระซื้อขายกันอยู่ที่ 400,000 บาทต่อตารางวา ถูกสงวนไว้เพื่อพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยหลายรูปแบบ เช่น บ้านเดี่ยวที่พบในย่านนี้ในระดับราคา 3-5 ล้านบาท Type 2 ชั้น 3-5 ห้องนอน 4-5 ห้องน้ำ บนพื้นที่ 50 ตารางวา ขึ้นไป  เนื่องจากมีการเปิดตัวโครงการใหม่จำนวนมาก และผู้คนให้ความสนใจคอนโดมิเนียมในย่านรัชดา-ท่าพระ มาก ทำให้รัชดาท่าพระคอนโดมิเนียม เป็นกลุ่ม Segment ระดับกลาง-ล่าง หากเป็นโครงการบริเวณแยกท่าพระ ราคาเริ่มต้น 2 ล้านบาทขึ้นไป แต่ถ้าโครงการทำเลไกลออกไปตามแนวถนนเพชรเกษมและซอยใกล้เคียง ราคาจะถูกลง เริ่มต้นที่ 1.6 ล้านบาท ราคาเฉลี่ย ตรม.ละ 100,000-120,000 บาท ประเภทห้องที่นิยม ได้แก่ Studio และ 1-2 Bedroom ราคากลาง 84,063 บาทต่อตารางเมตร ดัชนีราคาเพิ่มขึ้นร้อยละ 20.71 เนื่องจากรถไฟฟ้าเข้ามาในพื้นที่ทำให้ความต้องการเริ่มจับจองที่อยู่อาศัยในย่านท่าพระมากขึ้น

สิ่งอำนวยความสะดวกที่จะได้รับเมื่อเข้าอยู่คอนโดย่านรัชดาฯท่าพระ

เดินทางได้อย่างไร้ขีดจำกัด

เมื่อเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัวสามารถเชื่อมต่อได้หลายเส้นทาง หากต้องการออกนอกเมืองสามารถเลี้ยวซ้ายเข้าถนนราชพฤกษ์ตรงไปเชื่อมกับถนนเพชรเกษมหรือใช้วิ่งเชื่อมไปพุทธมณฑลก็ได้ จะไปนครปฐม ราชบุรี หรือง่ายกว่านั้นก็ได้แล้วยิ่งอยากเข้าเมืองไม่ต้องพูดถึง ออกจากโครงการเลี้ยวขวาเข้าสู่ถนนราชพฤกษ์เพื่อเชื่อมถนนกรุงธนบุรี ข้ามสะพานตากสินเข้าสาทร ก็จะเชื่อมทั้งสีลม ราชดำริ สยาม ได้อย่างไม่ยากเย็น และถ้าเดินทางต่อไปตามถนนสาทรก็จะออกสวนลุมพินี หรือถนนพระราม 4 เพื่อไปย่านพระโขนงหรือพระราม 9 ได้

ร้านอาหารแหล่งช้อปปิ้งเพียบ

รัชดาท่าพระคอนโดมิเนียม โครงการตั้งอยู่ตรงข้าม The Mall ท่าพระ เรียกได้ว่าประจันหน้ากันเลย ข้ามสะพานลอยแล้วเข้าไปในห้าง บริเวณนี้มีร้านอาหารตลอดสองข้างทางถนนรัชดา-ท่าพระ หากคุณกำลังมองหาร้านอาหาร มีตลาดพลูอยู่ใกล้ๆ ห้ามพลาดสำหรับคนรักอาหาร ตลาดบรรยากาศริมทางรถไฟที่รวมของอร่อยขึ้นชื่อไว้มากมาย ด้วยบรรยากาศที่ดีและราคายังประหยัดอีกด้วย

ครบครันด้วนสถานพยาบาล, สถานศึกษา และสำนักงานราชการ

แหล่งอำนวยความสะดวก อาทิ โรงพยาบาล สถานศึกษา และสถานที่ราชการรายล้อมด้วยโครงการจำนวนมาก ไม่ว่าจะเป็น โรงเรียนอนุบาลโรจน์จิราภา,  วิทยาลัยพยาบาลกองทัพเรือ, โรงพยาบาลสมเด็จพระปิ่นเกล้า, โรงพยาบาลสมิติเวชธนบุรี,  สำนักงานเขตธนบุรี และ สถานีตำรวจตลาดพลู เป็นต้น

เข้าถึงย่าน CBD ได้เร็วกว่าใคร

จุดเด่นแรกที่จะทำให้คุณใจละลายคือตัวโครงการตั้งอยู่ใกล้กับสถานีรถไฟฟ้ามาก เดินเพียงระยะสั้น ๆ หรือคุณสามารถขึ้นรถไฟฟ้าไปยังสถานี มีรถเมล์ให้เลือกหลายสาย ทั้ง BRT ที่เดินไม่ไกล และรถเมล์ที่มีป้ายรถเมล์หน้าโครงการ